Насамперед слід встановити, на якій підставі було оформлено земельну ділянку. 
Nadiia Doka / unsplash.com
Втрата документів на земельну ділянку – ситуація, з якою стикається багато хто, часто несподівано. Папери можуть пропасти під час переїзду, пошкодитися або зникнути, що викликає побоювання за збереження самої землі. Однак відсутність документів не означає втрату права власності. Головне – оперативно вжити необхідних заходів. Про це розповіли в юридичній компанії "Земельний фонд України", пишуть Новини.LIVE, передають Dengi.ua.
Зазначається, що, перш за все, слід встановити, на якій підставі було оформлено ділянку. Це може бути державний акт, договір купівлі-продажу, спадкування або рішення органу місцевого самоврядування. Від цього залежить подальший алгоритм дій.
Читайте також: Ціни на будинки в Київській області: від скромних до надзвичайних
Повідомляється, що навіть за відсутності оригіналів інформація про ділянку може зберігатися в державних базах. Рекомендується перевірити дані в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером, а також у реєстрі речових прав. Якщо право власності було оформлено до 2013 року, варто звернутися в архіви місцевих рад або органів кадастру.
Крім того, якщо ділянка купувалася через нотаріуса або перейшла у спадок, відновити документи можна через архів нотаріальної контори. Нотаріус має право видати дублікат договору, який має ту саму юридичну силу, що й оригінал.
У разі втрати державного акта, виданого до 2013 року, необхідно звернутися до територіального підрозділу Держгеокадастру або архіву міськради. Там можна отримати завірену копію архівного документа, на підставі якої потім оформляється право власності в актуальному реєстрі.
У складніших ситуаціях, коли відомостей немає в реєстрах, а архіви знищено або втрачено, наприклад через бойові дії, вирішити питання можна через суд. Для цього потрібно зібрати будь-які підтвердження володіння ділянкою: квитанції про оплату податку, кадастрові плани, рішення про виділення землі або навіть показання свідків сусідів. Рішення суду про визнання права власності стане основним документом.
Щоб мінімізувати ризики на час відновлення паперів, важливо якнайшвидше внести відомості про ділянку до Державного реєстру речових прав. Навіть наявність старого паперового акта сьогодні не гарантує повного захисту від рейдерських зазіхань.
При цьому найбільш надійним захистом вважається цифрова реєстрація з підтвердженим підписом. Після внесення даних у систему власник зможе відстежувати будь-які зміни статусу своєї нерухомості завдяки відповідним повідомленням.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, в окупованій частині Херсонської області російська влада розглядає можливість надання земельних ділянок українців учасникам війни проти України та їхнім родинам.
Крім того, Dengi.ua писали про те, скільки українських чиновників обзавелося житлом за кордоном з початку війни.
