Заступниця міністра розвитку громад і територій розповіла про деталі законопроєкту "Про управління житловим фондом". 
Eugene Chystiakov / unsplash.com
Проєкт Закону "Про управління житловим фондом" покликаний змінити логіку управління багатоквартирними будинками, де співвласники з пасивних споживачів послуг стануть повноцінними господарями. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на блог заступника міністра розвитку громад і територій Наталії Козловської на BUILD PORTAL.
Вона зазначила, що наразі завершується публічне обговорення законопроєкту, після якого він буде зареєстрований і розглянутий у Верховній Раді. При цьому документ є одним із ключових елементів житлової реформи та логічним продовженням Закону "Про основні засади житлової політики".
Читайте також: Ахметов купив квартиру в Монако: рекордні $550 млн
Як повідомила заступниця міністра, через 25 років після ухвалення закону про ОСББ їх налічується близько 40 000 об'єднань, що є досить обмеженим результатом.
"Очікувалося, що саме через самоорганізацію співвласники перейдуть у професійне управління житлом – з ефективним використанням коштів, належним утриманням будинків і кращою якістю послуг. Частково це вдалося, але системно – ні. Якою має бути відповідь? Це перехід від застарілої та фрагментованої системи до сучасної, зрозумілої та ефективної моделі управління житлом", – пише Козловська.
Вона також розповіла, які ключові зміни очікуються після ухвалення законопроєкту, а саме:
- Співвласники отримають реальні повноваження щодо ухвалення рішень. Управління будинком стане більш структурованим і зрозумілим: від вибору моделі управління до контролю за виконанням рішень. Так, передбачено кілька чітких варіантів: самостійне управління співвласниками через юридичну особу – просте товариство співвласників, що створюється для кожного будинку (крім тих, де вже функціонує ОСББ), управління через об'єднання співвласників (ОСББ) або залучення професійного управителя.
- Встановлюються чіткі та прозорі правила. Закон визначає ролі, відповідальність і механізми взаємодії між співвласниками, управителями та постачальниками послуг. Співвласники отримують закріплене право управляти або делегувати управління, управитель – чітко визначений статус професійного суб'єкта з вимогами до кваліфікації, а всі рішення – від протоколів до договорів – фіксуються в єдиній системі. Усе це в комплексі суттєво зменшує конфлікти та підвищує довіру.
- Відкриваються можливості для розвитку будинків. Співвласники зможуть планувати витрати, укладати довгострокові договори, системно реалізовувати ремонти та модернізацію.
- Створюються умови для енергоефективності та інвестицій. Майбутній закон формує основу для залучення фінансування та участі в програмах підтримки. У цьому контексті важливим, крім іншого, є розв'язання питання володіння та користування землею багатоквартирного будинку. Уперше на законодавчому рівні врегульовується це питання: земля під будинком і навколо нього буде юридично пов'язана з будинком і належатиме співвласникам незалежно від форми управління.
- Передбачено створення єдиного реєстру та системи управління житловим фондом. Співвласники отримають доступ до всієї інформації про свій будинок – від технічних даних до управлінських рішень. Це означає більшу прозорості та кращу якість управління.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, станом на 1 квітня фінансування за держпрограмою "СвітлоДІМ" вже отримали 1136 багатоквартирних будинків на загальну суму понад 289 млн гривень.
Dengi.ua також писали про те, скільки коштують квартири з ремонтом під ключ у новобудовах у 2026 році.
