Правила відрізняються залежно від виду власності
Порядок сплати податку на нерухоме майно, яке перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, залежить від виду власності.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на Головне управління ДПС в Івано-Франківській області.
У податковій зазначено, податок на нерухомість платять усі власники квартир, будинків та інших об'єктів – і фізичні особи, і юридичні, включно з іноземцями.
Це прописано в Податковому кодексі.
А от коли житло чи інша нерухомість належить одразу кільком людям, правила залежать від того, як саме оформлена ця спільна власність. Є три варіанта.
Часткова власність – платять усі
Це коли в документах чітко вказано частку кожного власника (наприклад, "по 1/2" чи "по 1/3"). У такому разі кожен зі співвласників платить податок за свою частку окремо.
Сумісна власність без поділу – платить один
Класичний приклад – квартира, яку подружжя купило під час шлюбу. Формально вона належить обом, але без чітких часток "на папері".
У такому випадку співвласники можуть самі домовитись, хто з них платитиме податок за всю квартиру.
Головне – щоб була згода. Якщо ж домовитись не вдалось, порядок може встановити суд.
Сумісна власність із поділом – знову платять усі
Якщо ж співвласники поділили спільне майно "в натурі" (тобто кожен отримав свою конкретну частину – кімнату, поверх, приміщення), то податок сплачує кожен окремо за свою частку.
Раніше РБК-Україна пояснювало, як розраховується податок на нерухомість. Він залежить від площі майна, а частина квадратних метрів під нього не потрапляє.
Для квартир з бази оподаткування виключають 60 кв. м, для будинків – 120 кв. м. А якщо у власності є і квартира, і будинок – діє загальний ліміт у 180 кв. м.
Ставку встановлюють місцеві органи влади. Вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за минулий рік.
Також ми розповідали, хто з українців у 2026 році може розраховувати на податкову соціальну пільгу.
